مهم‌ترین نکات درمورد قراردادهای ساخت ساختمان

ساختمان یا بنا سازه ای است که برای سکونت و به عنوان سرپناه یا برای کار ساخته می شود که محیط را به دو بخش درون و بیرون تقسیم می کند. در معنای کلی هر سازه ای را می توان ساختمان نامید. منظور از ساختمان، بناهای ساخته شده با مصالح بنایی همچون سیمان، آجر، گچ، آهن و… می باشد.

مهم‌ترین نکات درمورد قراردادهای ساخت ساختمان

• تأمین کالای موردنیاز و نصب آنها

• نظارت کامل هنگام خرید و اجرای کالاها

• جریمه دیرکرد

• برقراری ایمنی ساخت‌وساز

• نکاتی مهم برای شروع ساخت‌وساز

به علاوه داشتن حساسیت نسبت به کیفیت مصالح هم بسیار مهم است. بسیاری از پیمانکاران قصد فریب سرمایه‌گذاران را داشته و در حین قرارداد، بندی تحت عنوان تأمین کالای مرغوب را نادیده می‌گیرند که می‌توان با گنجاندن این بند در خصوص نوع و کیفیت مصالح آن‌ها را از حساسیت خودآگاه کنید.

انواع صنعت ساخت و ساز

صنعت ساخت وساز با توجه به کاربری، به دو بخش تقسیم می شود که هر بخش دارای طیف متنوعی از پروژه های کاری با ارزش گذاری و ویژگی های ویژه است.

غیرمسکونی

صنایع سنگین، سازمانی و تجاری، مهندسی ساخت)

مسکونی

ساخت و نوسازی منازل مسکونی

کارفرمایان این بخش شامل دودسته می شوند که بر اساس نیاز، هرکدام از این کارفرمایان افراد متخصص را در زمینه های مختلف به خدمت می گیرند.

سازندگان خانه های جدید

پیمانکاران بازسازی خانه ها

پیمانکاران در ظرفیت های تجاری هم فعالیت می کنند. پیمانکاران تجاری در زمینه های تخصصی و در پروژه های ساخت و ساز و نوسازی فعالیت می کنند و در برخی موارد شامل خدمات عمومی هم می شوند. بسیاری از این شرکت ها توسط افرادی اداره می شوند که پیش ازاین در شرکت های دیگر کار می کردند و سپس شرکت خودشان را تأسیس کرده اند.

ساخت و ساز صنعتی و سنگین

بخش ساخت وساز صنعتی شامل کار با ابزار و ماشین آلات سنگین می شود.

ساختمان های سازمانی و تجاری

فعالیت های این بخش شامل ساخت سازه هایی مانند دفاتر کاری مرتفع و برج های اداری، استادیوم ها، مدارس، بیمارستان ها، مراکز خدماتی، کتابخانه ها، گالری های هنری و موزه ها می شود.

مهندسی ساخت

به طور خلاصه، بخش مهندسی ساخت کیفیت زندگی ما را بهبود می بخشد. کار در این بخش به معنای بهبود ساز و کارهای صنعت ساخت و ساز است.

 در این بخش به ساخت پل ، بزرگراه، جاده و سیستم های حمل ونقل انبوهی پرداخته میشود که تردد روزمره را فراهم می کند.

انواع کارفرمایان

پیمانکاران عمومی معمولاً با صاحبان زمین ها یا شرکت هایی کار می کنند که به دنبال ایجاد سازه های بزرگ هستند. آن ها به عنوان پیمانکار اصلی در پروژه هایی فعالیت می کنند که شامل طیف وسیعی از فرآیندهای تخصصی ساختمانی است. این فعالیت های تخصصی سپس به شرکت-های کوچک تر برون سپاری می شود.

فعالیت طراحان تا حدودی مشابه پیمانکاران عمومی است، اما آن ها بر جنبه های طراحی، معماری و مهندسی نظارت می کنند.

سازندگان عملیاتی که در ایران به آن ها «بساز و بفروش» هم گفته می شود ساختمان ها را در تعداد زیاد می سازند و سپس برای آن ها مشتری پیدا می کنند.

پیمانکاران تجاری در قسمت های خاصی از یک پروژه (مانند سنگ تراشی، نقاشی یا کارهای برقی) فعالیت می کنند. آن ها می توانند تحت قرارداد با پیمانکار اصلی (عمومی) کار کنند، یا مستقیماً با مالک برای نوسازی و تعمیر کار وارد قرارداد شوند.

کلام آخر

با توسعه‌ و فنی ‌تر شدن ساختمان سازی در کشور‌های مختلف، تغییر رویکرد  فراوانی نسبت به نحوه‌ی ساخت ساختمان، توسط سازندگان مدنظر قرار گرفته است که اغلب این تغییرات، به دلیل صرفه‌جویی در زمان و هزینه‌های عمرانی صورت گرفته‌اند.

از طرفی کارشناسان پروژه‌های عمرانی ما سعی کرده اند تا به کمک پیشرفت تکنولوژی، از تجهیزات و مصالح با‌کیفیت‌تری نیز در خدمت افزایش بهره‌وری و کیفیت ساختمان سازی در اصفهان استفاده کنند. 

اجرای اصولی یک پروژه به چه صورتی است؟

مدیریت پروژه یک خط مشی است که برنامه‌ریزی و اجرای پروژه‌ها را مطالعه می‌کند. مدیر پروژه تلاش می‌کند با استفاده از برنامه‌ها و منابع به اهداف تعیین‌شده‌ دست پیدا کند تا پروژه‌ها در مدت‌زمان مشخص اجرا شوند.

یک پروژه موقت بوده و دارای آغاز و پایانی مشخص است. بنابراین محدوده و منابع تعریف شده‌ای دارد.

یک پروژه منحصر به فرد است و بنابراین یک کار معمولی و روتین نیست. بلکه مجموعه‌ی از عملیات است که برای دستیابی به یک هدف واحد طراحی شده است. بنابراین یک تیم پروژه معمولاً شامل افرادی است که به طور معمول با هم کار نمی‌کنند، بعضی اوقات از سازمان‌ها و حتی چندین جغرافیای مختلف هستند.

اهداف پروژه‌ها را مشتریان یا ذی‌نفعان مشخص می‌کنند. مدیران پروژه از روش‌هایی که آموخته‌اند استفاده می‌کنند تا برنامه‌ای را تدوین کنند و در آن منابع، وظایف، اهداف مهم و تویل‌دادنی‌های لازم را برای رفع نیازهای ذی‌نفعان مشخص کنند. برنامه‌ها باید به محدودیت‌های سه‌گانه نیز توجه کنند؛ این محدودیت‌ها زمان، هزینه و محدوده پروژه هستند.

افراد ما به‌ منظور دستیابی به تعادل بین محدودیت‌ها، برنامه‌ها و نیازها از برنامه‌های مدیریت پروژه در اصفهان استفاده می‌کنند.

پروژه چیست؟

پروژه مجموعه‌ای از فعالیت‌ها است که هدف مشخصی دارد و باید در مدت‌ زمان مشخصی کامل شود. زمانی که پروژه به پایان می‌رسد، محصول یا خدمت خاصی شکل گرفته ‌است.

مدیر پروژه کیست؟

مدیر پروژه کسی است که وظیفه‌ی برنامه‌ریزی و اجرای پروژه را بر عهده دارد و مسئول هدایت تیم و سازماندهی کارهاست. در شرکت‌های رسمی‌تر و سازمان‌یافته‌تر و در پروژه‌های پیچیده‌تر مدیران پروژه معمولا متخصصانی هستند که گواهی‌نامه‌ی معتبری از سازمان مدیریت پروژه  دارند. 

در سازمان‌های کم‌تر رسمی، مثل کسب‌وکارهای کوچک، مدیر پروژه نیازمند گواهی‌نامه نیست. مدیران پروژه مسئول تمام فرایندهای مدیریت پروژه‌ای هستند که در تمام چرخه‌ی حیات پروژه رخ می‌دهند. به زبان ساده، مدیران پروژه بر برنامه‌ریزی، اجرا، نظارت و پایان دادن به پروژه‌ها نظارت می‌کنند؛ با وجود این، بیش‌تر مدیران پروژه نقش‌ها و مسئولیت‌های مشترکی دارند.

مراحل چرخه حیات پروژه

شروع

این مرحله، شروع پروژه است. شما ایده را تدوین و منشور پروژه را، که بیان می‌کند «پروژه دقیقا چه چیزی را ارائه می‌دهد؟» و :چگونه می‌خواهید به آن برسید؟»، تهیه می‌کنید.

برنامه‌ریزی

در این مرحله شما با تجزیه کارها به بخش‌های کوچک‌تر و برآورد زمانی که صرف می‌کنند،برنامه ریزی می‌کنید. خروجی حاصل، برنامه پروژه است که اغلب با گانت چارت رسم می‌شود که ترتیب کارها و چگونگی وابستگی بین ‌آن‌ها، نشان داده می‌شود.

اجرا

در طول مسیر اجرا، کار را کنترل و نظارت می‌کنید تا مطمئن شوید از نظر بودجه، زمان‌بندی و کیفیت عملکرد، طبق برنامه پیش می‌روید. همچنین برای شناسایی و تعدیل ریسک‌ها، مقابله با مشکلات و ثبت هر تغییری، تلاش خواهید کرد.

نظارت و کنترل

نظارت و کنترل، شامل اندازه‌گیری پیشرفت پروژه می‌شود تا مطمئن باشیم پروژه مطابق با بودجه و زمانبندی تعیین‌ شده پیش می‌رود.

پایان

کارهای پروژه باید به‌ دقت پایان یابند تا از آنچه به ‌دست آمده، بهترین استفاده را ببرد و اطمینان حاصل شود که هرگونه درس‌ آموخته‌ای به تیم‌ها، منتقل می‌شود. 

روش جدید برای درمان واریس های عنکبوتی

روش استاندارد جهانی برای درمان مویرگ‌های ریز عنکبوتی، اسکلروتراپی یا تزریق است. این روش نزدیک به یک قرن قدمت دارد و با گذشت زمان، داروهایی با عوارض جانبی کمتر و اثربخشی بهتر معرفی شده‌اند. اسکلروتراپی هنری است مثل نقاشی که تابلو آن بدن انسان است. قلم‌مو و رنگ آن ترکیب سوزن‌های ریز و محلول اسکلروتراپی است.

انتخاب بهترین ترکیب نیاز به دانش و اطلاعات عمیق از نوع پوست و رگ‌ها دارد. لبخند رضایت بر لب بیماری که اعتمادبه‌نفس خود را برای نمایاندن پاهایش ازدست‌داده نتیجه کار خواهد بود.

لیزر می‌تواند از روی پوست مویرگ‌ها را تحت‌تأثیر قرار دهد. دستگاه‌های لیزر مختلف مانند کوترا، فوتونا و … برای لیزر درمانی رگ‌های عنکبوتی صورت، مویرگ‌های پا و سایر قسمت‌های بدن به کار می‌روند.

برای اینکه به نتیجه مطلوب در لیزر درمانی برسیم لازم است پوست بیمار از لحاظ رنگ و ویژگی‌هایی مثل شکنندگی و نازکی پوست به‌دقت بررسی شود. سپس طول موج مناسب لیزر انتخاب و دوز اشعه تنظیم گردد. برای داشتن لیزر درمانی موفق، سطح تابش (spot size) و بسیاری پارامترهای دیگر مؤثر هستند.

 چه افرادی می‌‌توانند متقاضی درمان  باشند؟ 

 قبل از درمان با اسکلروتراپی شما باید با پزشکی که در زمینه رگ‌های بدن و مشکلات آنها تخصص دارد صحبت کنید تا شما را ارزیابی کند و به این نتیجه برسد که آیا شما می‌‌توانید متقاضی درمان با اسکلروتراپی باشید یا خیر. جلسه اول مشاوره شامل ارزیابی سیستم عروق بدن و ارزیابی علائم و نشانه‌های شما و بررسی عروق واریسی و تاثیراتی که بر گردش خون دارند می‌باشد. متخصص عروق بر اساس شرایط شما به این نتیجه می‌‌رسد که آیا شما به ارزیابی‌ها و معاینات بیشتر نیاز دارید یا خیر که این امر با انجام اسکن اولتراسوند از عروق بدن آغاز خواهد شد. تهیه نقشه عروق بدن یک بخش از فرایند مشاوره اولیه شما نیست. پزشک در هر مرحله به شما کمک می‌کند و شما می‌توانید بر روی مواردی که اهمیت بیشتری دارد، پاها و سلامت خود تمرکز کنید. اگر شما باردار هستید در دوران شیردهی قرار دارید یا ناتوانی حرکتی دارید نمی‌‌تواند متقاضی انجام اسکلروتراپی باشید و پس از زایمان شما باید حداقل ۳ ماه صبر کنید سپس برای انجام اسکلروتراپی اقدام نمایید. اگر شما از قرص ضد بارداری استفاده می‌کنید می‌توانید متقاضی انجام این روش باشید. در صورتی که در گذشته سابقه لخته شدن خون را داشته اید پزشک پس از ارزیابی شرایط شما و بررسی دست و پا و مشخص کردن علت لخته شدن خون به این نتیجه می‌‌رسد که آیا شما می‌‌توانید متقاضی انجام این روش باشید یا خیر. از عروقی که ممکن است در آینده برای جراحی بای ‌پس مورد استفاده قرار بگیرند برای تزریق دارو استفاده نخواهد شد مگر آن که عملاً غیر قابل استفاده باشند.

نحوه انجام: 

 اسکلروتراپی در مطب پزشک انجام می‌‌شود و پزشک قسمتی که قرار است درمان شود را تمیز می‌کند و با استفاده از تعدادی سوزن بسیار نازک به طور مستقیم به تزریق محلول به درون رگ می‌پردازد. تعداد رگ‌هایی که در هر جلسه درمان می‌شوند بر اساس سایز، موقعیت رگ و سطح کلی سلامت بیمار تعیین می‌گردد. هنگامی‌ که دارو به درون رگ تزریق می‌شود ممکن است شما دچار مقداری درد و ناراحتی شوید و هنگامی ‌که تزریق درون رگ‌های بزرگ بدن انجام می‌شود شما به مدت یک تا دو دقیقه گرفتگی و درد را احساس خواهید کرد. فرآیند اسکلروتراپی حدود ۳۰ تا ۴۵ دقیقه طول خواهد کشید. اگر به دنبال کیفیت بالای کار و بهترین متخصص اسکلروتراپی هستید پس همین الان با مطب دکترهادی زاده تماس بگیرید.

حفظ لزوم رعایت بهداشت ظروف آزمایشگاه

حفظ لزوم رعایت بهداشت ظروف آزمایشگاه

دستگاه بسته بندی ظروف آزمایشگاهی باید کاملا بهداشتی باشد چون با جان مردم سروکار دارد.امروزه  صنعت بسته بندی یکی از پیشرفته و جدید ترین صنایع در داخل کشور می باشد. استفاده از دستگاه های بسته بندی جهت فروش بهتر و حفظ کیفیت محصولات آزمایشگاهی و جلب رضایت مشتریان گرامی برای تولید کنندگان وسایل آزمایشگاهی و کارخانجات الزامی است. 

این سیستم ها به صورت اتوماتیک و نیمه اتوماتیک انواع محصولات متنوع را بسته بندی و به بازار عرضه می نماید.

مرکز صنعتی بازرگانی ما از معروفترین تولید کنندگان محصولات بسته بندی در کل کشور محسوب می‌شود.واین نیاز کاربران عزیز را رفع می‌کند.

قسمت های مختلف دستگاه مرکز ما عبارتند از:

هر دستگاه صنعتی شامل بخش های مختلفی می باشد که هر کدام از بخش ها عملکرد خاصی را انجام می دهد. در مرحله آخر،  بسته بندی محصولات مختلف انجام می شود.

سیستم به گونه ای است که دست یابی به دیگر بخش ها را آسان می نماید. دارای سیستم کنترلی و نظارتی می باشد که زمینه را برای بسته بندی محصولات آزمایشگاهی با کیفیت بالا فراهم می کند.

بخش های مختلف دستگاه 

• کنترل پنل: سیستم های امروزی قسمتی بنام کنترل پنل دارند جهت برقراری رابطه اپراتور با دستگاه را فراهم می کند. سیستم های لمسی و تاچ از پیشرفته و به روزترین دستگاه های صنعتی می باشد صفحه نمایش و کلیدهای موجود روی این پل ارتباطی هست که اپراتور از طریق آن می‌تواند تمامی تغییرات و تنظیمات لازم را روی سیستم انجام دهد.

•  این پنل فاکتورهای کنترلی سیستم رادرهرزمان برای اپراتور به نمایش می‌گذارد کلیدهای اضطراری روی قسمت پنل برای مواقع ضروری است.

• سیستم خطایاب یا آلارم: هشدار سریع به اپراتور در زمان بروز اشکال در بخش های برقی را فراهم می کند.
• بدنه  سیستم: بدنه هر سیستم از بخش های اصلی آن می باشد که بسیار مقاوم و بادوام است و از متریال های بهداشتی و مورد تایید وزارت بهداشت استفاده می شود.

• بخش حافظه دستگاه: این بخش جهت ذخیره اطلاعات بسته بندی ،با اندازه های مختلف در نظر گرفته شده است. و زمانی که نیاز باشد سیستم کالاهای دیگری را بسته بندی می کند. در کوتاهترین زمان و با کمک تنظیمات دیجیتالی می توان اطلاعات لازم و اندازه های مدنظر را روی سیستم بارگذاری کرد.

• سیستم رول گیر: محل قرارگیری رول سلفون مخصوص بسته بندی که بخش پایانی دستگاه را در نظر گرفته است.نوع سلفون وسایل بسته بندی کاملاً متنوع می باشد.

چگونگی طرز کار سیستم بسته بندی  را درادامه مقاله برای شما توضیح میدهیم.

 تجهیزات آزمایشگاهی جهت انجام آزمایشات مختلف می باشد این دستگاه از رول های سلفون مخصوص بسته بندی کالاهای آزمایشگاهی استفاده می کنند و ظروف و دیگر وسایل آزمایشگاهی را بدون ضایعات به دست مصرف کنندگان می رساند. 

توجه به وسایل آزمایشگاهی به جهت استریل بودن بدون دخالت دست می باشد و به صورت کاملا بهداشتی بسته بندی می شود که وضعیت استریل آنها را تا زمان مصرف حفظ نماید.

وزن دستگاه ۸۰۰کیلو گرم می باشد و به دلیل داشتن پایه های چرخ دار جابجایی و انتقال آن به دیگر بخش ها آسان می باشد. 

• جنبه اقتصادی سیستم بسته بندی وسایل آزمایشگاهی
• استفاده از دستگاه برای فروش بهتر محصولات تولید شده
• بالاترین سرعت عمل در بازدهی و کیفیت را در بسته بندی کالاها داشته است. 

مجموعه ما فروش دستگاههای بسته بندی را به صورت حضوری و آنلاین به فروش میرساند.وارد سایت مجموعه ما شده و سفارش درخواست خود را ثبت کنید تا کارشناسان این مرکز با شما تماس گرفته و شما را در خریدیم دستگاه بسته بندی باکیفیت راهنمایی کنند.

علل های ناباروری شایع

ناتوان بودن یک مرد از باردار کردن زنی که دارای توانایی فرزندآوری است را ناباروری در مردان می‌گویند. 

این مشکل می‌تواند به خاطر تولید کم اسپرم، ناقص بودن یا بی حرکت بودن اسپرم و یا انسدادی که جلوی رهایی اسپرم را میگیرد باشد. ناباروری دلایل بی‌ شمار و متعددی دارد که اشاره موردی به آن ها، دشوار است؛ صدمات، بیماری ها، شیوه و سبک زندگی از دیگر عواملی هستند که می‌توانند بر ناباروری مردان تاثیر داشته باشند. 

برای اینکه یک رابطه‌ی جنسی به تولید زاده -فرزند- ختم شود شرط هایی وجود دارد. در مورد مردان، می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1-اسپرم تولید شده باید سالم باشد

2-اسپرم ها باید به مایع منی انتقال میابد

3-تعداد اسپرم در مایع منی باید کافی باشد

4-اسپرم باید توانایی حرکت کردن را داشته‌ باشد تا با حرکت در دستگاه تناسلی شریک مونث، به تخمک رسیده و بتواند آن را بارور کند.

در صورتی که مردی در یکی از چند مورد ذکر شده در بالا، مشکلی داشته باشد دچار ناباروری است.  

ناباروری در مردان به دلیل بیماری به وجود می آیند که در ادامه به چند مورد اشاره می کنیم:

عفونت: برخی از عفونت ها باعث اختلال در تولید اسپرم، تولید اسپرم ناکارآمد یا تولید ضایعات عفونی در مسیر عبور اسپرم میشوند. 

سرطان: تومورهای بدخیم و خوش خیم می توانند با مسدود کردن مسیرهای هورمونی و آسیب رساندن به غده های هورمون‌ ساز باعث کاهش تعداد اسپرم شوند. 

بیماری‌های ژنتیکی: بعضی بیماری‌های ارثی نیز میتوانند منجر به نمو غیرطبیعی سیستم تولید مثل مردان و در نتیجه آسیب رساندن به فرایندهای تولیدکننده ی اسپرم شوند. 

از نظر آمار، ناباروری در ۱۳درصد زوج ها مشاهده می‌شود که بیشتر از یک‌ سوم آن بخاطر اختلال در مردان است. 

علائم و درمان ناباروری 

هرگونه علائم که از ابتدای تولد تا سن ازدواج حاکی از ضعف و اشکال  قوای مردانه باشد می تواند پیش بینی کننده و از علائم ناباروری باشد.

علائم زیر شَک به ناباروری در یک مرد را زیاد می کند:

1- بلوغ دیررس 

2- بلوغ ناکامل، مثل کمبود موهای صورت پس از بلوغ

3- دستگاه تناسلی مبهم در زمان تولد

4- عدم کامل شدن کیسه بیضه در کودکی

5- کوچک بودن بیضه، طول کمتر از 3 تا 4 سانتی متر پس از بلوغ

6- تمایل جنسی کم

7- کیسه بیضه دو شاخه

از دیگر علائم ناباروری در مردان می‌توان به ناتوانی جنسی ،حجم مایع منی کم ،مایع منی حالتی شفاف داشته باشد اشاره کرد. 

بسیاری از زوج های نابارور بیشتر از یک علت برای ناباروری دارند و به احتمال زیاد نیاز است هر دو نفر به پزشک مراجعه کنند. ممکن است بعضی از آزمایش ها برای تعیین علت ناباروری نیاز باشد. در بعضی موارد، علت ناباروری ناشناخته باقی میماند.

در بیشتر مواقع، علت دقیق ناباروری را نمی توان مشخص کرد. اما اگر علت دقیق هم مشخص نباشد پزشک میتواند توصیه های درمانی کاربردی را مثل عمل جراحی،درمان عفونت ها، درمان هورمونی برای افرادی که از نظر هورمونی مشکل دارند، روش های کمک باروری جدید وغیره را  ارائه دهد. 

در بعضی موارد نادر، مشکلات باروری در مردان نمی تواند درمان شود و پدر شدن را برای برخی از افراد غیر ممکن می کند. در این صورت پزشک ممکن است به شما توصیه کند که از یک اهدا کننده ی اسپرم استفاده کنید.

ناباروری پدیده ای است که در صورت مبتلا شدن به آن هر دو زوج درگیر خواهند شد. زوج ها باید ضمن پیگیری از راه مناسب جهت درمان موجب آرامش خاطر یکدیگر هم  باشند. به همین دلیل اولین و مهمترین اقدام، مراجعه به بهترین مرکز درمان ناباروری و پیگیری اقدامات لازم است.