بستن قراردادی اصولی

قبل از توضیح درباره ی وکیل قراردادها باید ابتدا وظیفه ی وکیل را شرح دهیم. وکیل کسی است که به دلیل عقد وکالت، از طرف شخص برای انجام امور آن نایب می شود و به دنبال آن صلاحیت انجام وظیفه در امور حقوقی و قراردادها را داشته باشد. در عقد وکالت نامه موضوع وکالت و اختیارات وکیل قراردادها با سایر وکلا ذکر می شود و طبق وکالت نامه وکیل نمی تواند فعالیتی که خارج از حد وکالت او باشد انجام دهد. برای مثال اگر موکلی به وکیل خود حق وکالت بر فروش یک مال را بدهد اما وکیل آن مال را به شخصی اجاره بدهد اصطلاحا می گویند این کار غیر نافذ است و فقط در صورتی که موکل آن را تآیید کند، معامله معتبر خواهد بود. لزا در این خصوص توصیه می شود وکیل قراردادها در اصفهان برای رسیدگی به معاملات استخدام کنید. لازم به ذکر است که ملاک تشخیص حدود اختیارات وکیل، متن قرارداد بین وکیل و موکل و نیز قرائن عقل و عرف در جامعه باشد.

بررسی فعالیت های وکیل قراردادها

نکته ای که باید در مورد وکیل قراردادها بدانید این است که در انعقاد عقد خرید و فروش، وکیل در اخذ پول دخالتی ندارد مگر این که قرائتی بر اساس عقل و عرف وجود داشته باشد به عنوان مثال اگر موکلی به وکیل قراردادهای خود وکالت فروش کالا در کنار خیابان بدهد عرفا وکیل در اخذ ثمن معاله محسوب می شود زیرا موکل خریداران کنار پیاده رو را نمی شناسد و عقل حکم می دهد وکیل در گرفتن پول کالا حضور داشته باشد حتی اگر در وکالت نامه این امر ذکر نشده باشد.

همچنین وکیل موضوعات وکالت را به حساب موکل خود انجام می دهد و موکل متقابلا باید به تعهداتی که در اختیار وکیل قرار داده آگاه باشد و نمی تواند از آن سر باز زند البته موکل نسبت به فعالیت های وکیل خارج از چهار چوب وکالت، هیچ تعهدی ندارد.

اساسا وکالت باید در خصوص مسئله ای داده شود که موکل نیز بتواند آن را انجام دهد و وکیل باید در انجام آن صلاحیت قانونی داشته باشد. برای مثال اگر موکل صلاحیت انجام کاری را نداشته باشد نمی تواند آن را به وکیل خود وکالت دهد.

لازم است بدانید شخصی که در تجارت ورشکسته باشد نمی تواند در امور مالی خود دخالت کند و مجاز به این کار نیست و به دنبال آن مجاز به وکالت دادن آن به وکیل خود نمی باشد و اصطاحا انجام این کار غیر نافذ است و نیاز به تآیید رضایت طلبکاران آن شخص داد پس تاجر ورشکسته نمی تواند در امور مالی خود دخالت داشته باشد ولی مجاز است در امور مالی دیگران دخالت داشته باشد.

وکیل قراردادها می تواند در مورد مسائل دعاوی  و نیز غیر دعاوی از سمت موکل خود وکالت داشته باشد.

داشتن یک وکیل قرارداد با تجربه در خصوص قرارداد معامله ها می تواند خطر ضرر در معامله را کاهش دهد و کمک شایانی در این خصوص کند.

وکیل قرارداد ها می تواند در رسیدگی به امور موکل خود در چهار چوب عقل و عرف و در چهار چوب عقد وکالت نامه نقش بسزایی داشته باشد.

حل پرونده های ملکی

در خصوص رسیدگی به پرونده های ملکی وکیل ملکی وظیفه دارد در مورد مسائل مالی و در زمینه ی املاک از حقوق شخصی موکل خود دفاع کند. از آنجایی که رسیدگی به پرونده های از این قبیل کار آسانی نیست و لازم است در خصوص این نوع پرونده ها یک وکیل مجرب و متخصص وارد عمل شود. قوانین مربوط به مجازات کلاه برداری در زمینه ی املاک شامل مواد و تبصره های مختلفی می باشد. لزا توصیه می شود برای گرفتن حق و حقوق خود با یک وکیل ملکی در اصفهان که سوابق درخشانی داشته و در خصوص این گونه پرونده ها با تجربه باشد مشورت کنید.

فعالیت های وکیل ملکی

اختلاف بر سر مالکیت ملک

دعوای تصرف عدوانی

دعوای مزاحمت و ممانعت از حق

تقسیم و افراز املاک مشاع

دریافت مجوز پایان کار

دعوای خلع ید

دعوای تخلیه ید

دعوای الزام به اخذ تخلیه ید

دعاوی ملکی

دعاوی ملکی به دو دسته تقسیم می شوند که شامل دعاوی کیفری و دعاوی حقوقی می باشد.

دعاوی کیفری عبارت اند از ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق

خیانت در ملک به امانت گذاشته شده

جعل سند ملکی

تصرف عدوانی و فروش ملک غیر

ناگفته نماند که وکلا در خصوص مسائل حقوقی مربوط به املاک فعالیت می کنند. وکیل قادر است در بیشتر مسائل حقوقی که مربوط به املاک است از طرف موکل خود اختیار تام داشته باشد. در بین مسائل ملکی، تصرف عدوانی و ممانعت در حق و ایجاد مزاحمت از پرونده های بسیار مهم محسوب می شوند که مستلزم استخدام یک وکیل مجرب می باشد.

وکیل برای تصرف عدوانی

یکی از پرونده هایی رسیدگی به آن مستلزم داشتن یک وکیل مجرب می باشد پرونده های عدوانی محسوب می شود. وکیل هایی که در خصوص مسائل عدوانی فعالیت می کنند باید از قدرت و تسلط بالایی برخوردار باشند زیرا این گونه پرونده ها علاوه بر پیچیدگی بالایی که دارند به راحتی می توانند تحت نظر وکیل با تجربه در این زمینه حل و فصل شوند.

خصوصیات وکیل ملکی با تجربه

به راحتی قادر به حل و فصل پرونده هایی از جمله قلع بنا، تخلیه ملک، تقسیم ملک، رفع تصرف عدوانی و ... باشد.

تسلط کامل بر تمامی علوم حقوقی کیفری ثبتی و املاک و اراضی داشته باشد.

یک وکیل با تجربه می داند که باید به خوبی به سخنان موکل خود گوش دهد و قادر بر رفع مشکلات موکل در زمینه املاک باشد.

یک وکیل ملکی مجرب باید توانایی پیش بردن پرونده در دیوان عدالت را داشته باشد و به علاوه با اداره حقوقی قوه قضائیه و اساتید برجسته ی حقوق نیز مشورت داشته باشد.

یک وکیل خوب قادر است موکل خود را از هر گونه خطر از جانب کلاه برداران که شخص را تهدید می کنند دور کند.

یک وکیل خوب باید تمامی املاک و اراضی را به خوبی بشناسد و تسلاط کامل داشته باشد تا بتواند پرونده های حقوقی و کیفری را بپذیرد و قادر باشد در دادگاه از موکل خود به خوبی و با تسلط کامل دفاع کند.

بهتر است برای خرید و فروش ملک از یک وکیل مجرب مشورت بگیرید تا در طی این اقدامات به مشکل برنخورید.

 پرونده های مواد مخدر

از آنجایی که رسیدگی به پرونده های مربوط به مواد مخدر کار آسانی نیست و لازم است در خصوص این نوع پرونده ها یک وکیل مجرب و متخصص وارد عمل شود. در ایران وکیل های با تجربه در خصوص رسیدگی به این گونه پرونده ها بسیار کم است. قوانین مربوط به مجازات حمل، قاچاق و مصرف مواد مخدر شامل مواد و تبصره های مختلفی می باشد. لزا توصیه می شود برای گرفتن حق و حقوق خود با یک وکیل مواد مخدر در اصفهان که سوابق درخشانی داشته و در خصوص این گونه پرونده ها با تجربه باشد مشورت کنید. بر اساس قانون اساسی مجازات اشخاصی که به خرید و فروش مواد مخدر یا تولید و حمل آن مشغول هستند بر حسب مقدار مواد مخدر و وزن آن، حبس های طولانی مدت یا اعدام در پی خواهد داشت. لازم به ذکر است که کشور ما از معدود کشور هایی محسوب می شود که برای مجرمان مربوط به مواد مخدر، حکم اعدام صادر می کند.

استخدام وکیل با تجربه

پرونده های مواد مخدر به دو دسته تقسیم می شوند. پرونده های مهم و کلان و پرونده های خرد. که هر دوی این پرونده ها بسیار مهم و حساس هستند. جالب است بدانید تعداد وکلایی که در این حوزه فعالیت می کنند به کم تر از صد نفر می رسند. در برخی از موسسه های حقوقی وکلایی که در این حوزه تخصص دارند و مجرب هستند فعالیت می کنند. شما نیز می توانید مسائل حقوقی مرتبط با مواد مخدر را به وکلای متخصص در حوزه ی مواد مخدر بسپارید. یک وکیل با تجربه قادر است در صورتی که فرد متهم سابقه ای در خصوص مواد مخدر نداشته باشد، بی گناهی وی را ثابت کند یا در مجازات آن شخص تخفیفی به عمل آورد. همچنین می تواند در خصوص کاهش مجازات حبس و مجازات نقدی کمک شایانی کند. وکیل در خصوص مواد مخدر می تواند در تعلیق حکم مجازات دخالت داشته باشد یا در مرحله ی تجدید نظر و فرجام خواهی موجب تبرئه ی متهم شود. وکیل قادر است همچنین می تواند برای عفو رهبری اقدام کند یا در اعاده دادرسی قادر است سعی بر قبول شدن در دیوان عالی کشور داشته باشد.

وظیفه ی وکیل مواد مخدر

وکیل مواد مخدر که به آن وکیل کیفری نیز گفته می شود به طور تخصصی در این حیطه فعالیت می کند و در زمینه های مختف دیگری چون دعاوی خانواده از قبیل نفقه مهریه یا طلاق فعالیت نمی کند.

موارد مجازات در خصوص مواد مخدر

مصرف مواد مخدر

فروش مواد مخدر

فراری دادن مجرمان

توزیع و پخش مواد مخدر

تهیه ی ابزار های تولید مواد مخدر

وارد و صادر کردن انواع مواد مخدر

تهیه مکانی برای تولید و نگهداری مواد مخدر

کشت خشخاش و کشت شاهدانه به منظور تهیه مواد مخدر

مجازات هر کدام از موارد فوق

برای بار اول دستگیری و جریمه ی نقدی تا ده میلیون ریال.

برای بار دوم جریمه نقدی تا پنجاه میلیون ریال و چند ضربه شلاق.

برای بار سوم جریمه ی نقدی تا صد میلیون ریال و هفتاد ضربه شلاق و دو تا سه سال حبس.

برای بار چهارم حکم اعدام صادر می شود.

نمای سبزساختمان

دیوارهای سبز (که به عنوان دیوارهای گیاهی ، دیوارهای زنده یا باغ های عمودی نیز شناخته می شوند) در سال های اخیر به روند جدیدی از محیط های ساخته شده مانند انواع گوناگون دیوار سبز در اصفهان ،تبدیل شده اند. گنجاندن طبیعت زنده در محیط های شهری نه تنها بسیار جذاب و چشم نواز به نظر می رسد ، بلکه مزایا و فواید زیادی بر محیط اطراف و افراد نیز دارد.

دیوارهای سبزی که با ساختارهای عمودی هستند؛ انواع مختلفی از گیاهان یا سایر سبزه ها به آن ها متصل شده است. گیاه سبز اغلب در محیط قابل رشد متشکل از خاک ، سنگ یا آب کاشته می شود. از آنجا که دیوارهای سبز دارای انواع مختلف گیاهان زنده هستند ، معمولاً دارای سیستم های آبیاری داخلی هستند.

دیوارهای سبز با نماهای سبز که اغلب در حال بالا رفتن از دیوارهای بیرونی ساختمان ها هستند و از آن ها به عنوان تکیه گاه سازه ای استفاده می کنند متفاوت است. در دیوارهای سبز ، محیط رشد روی سطح یا ساختار دیوار قرار دارد ، در حالی که نماهای سبز دارای گیاهانی هستند که در زمین ریشه دارند. علاوه بر این ، سبز شدن نماهای سبز می تواند زمان زیادی طول بکشد تا به اندازه ای رشد کند که یک دیوار کامل را بپوشاند ، در حالی که گیاه های بکار رفته در دیوارهای سبز ممکن است از قبل رشد کرده باشند.

دیوارهای سبز هوشمند و فعال اغلب شبیه دیوارهای سبز معمولی هستند ، اما به دلیل استفاده از هوش مصنوعی و فناوری خاص که در آن ها بکار گرفته شده، اهداف بیشتری را دنبال می کنند. ویژگی های یک دیوار زنده هوشمند را می توان به صورت خودکار نظارت کرد و جلوه های بصری آن را افزایش داد.

علاوه بر مزایای بصری و چشم اندازه های طبیعی زیبای تمام دیوارهای سبز ، دیوارهای سبز هوشمند و فعال می توانند به دلیل چرخه ی بیشتر گردش هوا ، محیط رشد تخصصی و مطابق فناوری های پیشرفته ، تصفیه و رطوبت رسانی طبیعی هوا را به همراه داشته باشند.

کارکردها و مزایای دیوار های سبز چیست؟

مزایای زیادی برای داشتن دیوارهای سبز برای زنده نگه داشتن و پویایی فضا وجود دارد. اول از همه ، مزایای بصری دیوار زنده را نمی توان نادیده گرفت. قطعات چشم اندازهای طبیعی و پوشیده از پوشش های گیاهی مختلف می توانند تأثیر بسزایی در تزئین محیط شهری  با دیوارهایی سخت و خشن از جنس بتن و آجر داشته باشند ، بنابراین دیوار سبز  می تواند جایگزینی برای کشاورزی شهری ، باغبانی و دکوراسیون داخلی باشد.

طراحی و تولید انواع دیوارهای سبز به طور مداوم در حال توسعه است و حتی گزینه های بیشتری را برای اهداف مختلف ارائه می دهد.

ایجاد دیوارهای سبز در فضاهای باز یا داخلی

دیوار سبز خارجی:هدف از ایجاد دیوارهای سبز در فضای باز در درجه اول عناصر بصری هستند. اگرچه آنها همچنین می توانند مقرون به صرفه باشند زیرا دمای کلی را کاهش می دهند ، آب باران را عایق می کنند و ساختمانها را عایق بندی می کنند ، اما بیشتر برای ایجاد سرسبزی در مناظر شهری استفاده می شوند. ساخت این دیوارهای زنده از نظر آب و هوا محدودیت هایی دارد ، زیرا آنها مجبورند شرایط اطراف خود را تحمل کنند ، که ممکن است گاهی اوقات بر ساختار و گیاهان تأثیر بگذارند.

دیوار سبز داخلی: دیوارهای سبز داخلی از نظر اندازه محدودیت های بیشتری دارند ، زیرا باید با فضایی که در آن هستند متناسب باشد. به دلیل محدودیت های گفته شده ، نگهداری از آنها اغلب آسان تر است.

آلاچیق های مدل سنتی 

آیا به دنبال خرید یک آلاچیق چوبی در اصفهان از به صرفه ترین عرضه کنند ها برای خانه یا باغ شخصی خود هستید؟ اگر پاسختان بله هست شما هم اکنون با انتخاب های عالی از طرح های مقرون به صرفه ، کاربردی و جذاب از نظر بصری که مناسب ملک شماست ، به همراه مجموعه ای عظیم از آلاچیق های چوبی ، خانه های تابستانی ، طاق های باغی و تیرهای چوبی مخصوص با مناسب ترین قیمت ها مواجه هستید.

ما مجموعه ای از سازه های چوبی مانند آلاچیق های چوبی را در اختیارتان قرار می دهیم که به لطف تکنولوژی تنها با چند کلیک قابل سفارش هستند و در اشکال و اندازه های مختلف در طرح های مدرن و سنتی وجود دارند و از نظر کیفیت ، بادوام و مقرون به صرفه می باشند و مهم تر از آن شیوه ی زندگی در فضای باز شخصی شما را نیز لذت بخش تر می کنند.

جالب است بدانید مطالعات جهانی نشان داده است که احاطه شدن با چوب در خانه ، محل کار یا مدرسه بر سلامت ما تأثیر مثبت دارد. گزارش اخیر به سفارش Planet Ark نشان می دهد که قرار گرفتن در معرض محصولات چوبی و آلاچیق های چوبی مزایای سلامتی مشابه آنهایی را که مدام در طبیعت بکر وقت می گذرانند ، ایجاد می کند.

برخی از مزایای سلامتی گزارش شده عبارتند از:

1- بهبود وضعیت عاطفی و بیان خود

2- بهبود کیفیت هوا با تعدیل رطوبت و تشویق به تنفس راحت تر

3- احساس گرما و راحتی

    4- کاهش فشار خون و ضربان قلب و سطح استرس

استرالیایی ها بیش از 90 درصد زمان خود را در خانه ها و سازه های چوبی می گذرانند. آوردن طبیعت به داخل فضای زندگی ، گامی مثبت برای داشتن آینده ای سالم تر برای شما و محیط زیست است.

سازه های آلاچیق چوبی که یک ساختار بیرونی واقعاً چشمگیر  و زیبا هستند و یادآور معماری کلاسیک می باشند ، یک سبک همه کاره برای فضای حیاط خلوت شما فراهم می کنند که ظاهری روستیک یا مدرن را ارائه می دهد. در واقع این سبک متمایز و خاص آلاچیق های چوبی از حس مستحکم تخته های چوبی ، بافت چوبی و شیروانی های مزین ناشی می شود. حتی در دنیایی که سازه های آلاچیقی و طاقی شکل در حیاط خلوت ها و باغ های شخصی و عمومی بیش از پیش رواج پیدا کرده اند ، این آلاچیق های چوبی باغ هستند که یک نمای منحصر به فرد از منظره ی اطراف را در یک قاب واقعی به ما نشان می دهند. در این قاب زیبا ما شاهد یک زیست محیط ارگانیک و طبیعی نیز خواهیم بود.

از آنجا که متریال های چوبی در حال حاضر دارای زیبایی زبانزدی است ، شما می توانید قطعه خود را همانطور که هست برای ساخت سازه ی خود بکار ببرید یا آلاچیق و سازه ی چوبی باغ خود را با یک پوشش نیمه شفاف برای افزایش بافت طبیعی رنگ آمیزی کنید. (توجه: توصیه نمی کنیم از لکه یا رنگ جامد روی قطعه های چوبی آلاچیق خود استفاده کنید زیرا روغن های طبیعی باعث ایجاد لکه می شوند). هر قطعه چوب با دقت انتخاب شده است تا از بالاترین کیفیت ظاهری اطمینان حاصل کند که حیاط پشتی و فضای باز باغ شما را به یک مکان خلوت منحصر به فرد تبدیل می کند.